Quesito

3 novembre 2000 - Desidererei sapere se posso usufruire delle agevolazioni sulla prima casa essendo proprietaria di una porzione di casa, ma non avendone l'usufrutto. Grazie e cordiali saluti.
Mariloris Pietrobon - Mirano - Venezia

Risposta

Si può usufruirne perché la titolarità della nuda proprietà non è ostativa. Essere titolari di nuda proprietà, in sé, non esclude dall’agevolazione, soltanto averne già goduto per lo stesso motivo può far cadere dal beneficio. Infatti, da un lato i requisiti della lettera B, nell’elencare i tipi di contratti di cui si sia già titolari che impediscono l’agevolazione, non comprendono quelli traslativi della nuda proprietà; dall’altro i requisiti di cui alla lett. C del relativo decreto escludono il beneficio nel caso in cui si sia già goduto delle agevolazioni per l’acquisto di nuda proprietà.
(FONTI: Il decreto131/86 parte I - art.1 - nota 2-bis; importante circolare n.1/ E del 2-3-94; sole 24 ore n.57/28 2 2000 pag. 14; Corr. Sold febbr. 99 ed esperto risponde n. 49 del 95 quesito 3139 pag. 1074)
Dott.ssa Elena Spina